港股异动︱港内房股午后续扬 中国海外发展(00688)领涨

智通财经14日讯，上半年地产开发商企业整体销售业绩表现亮丽已无悬念，午后开盘，港股内房股整个板块继续上扬，板块内的相关成分股升幅扩大。

截至14时05分，中国海外发展(00688)升势明显，涨幅居首，涨6.11%。该集团6月合约物业销售额同比增32%至305亿港元;首6个月，中国海外系列公司的累计合约物业销售约为1273.20亿港元，同比增33.6%。此外，于2017年6月30日，中国海外系列公司取得已认购物业销售约为167.04 亿港元，预期将于往后数月内转化为合约物业销售。

大摩重申对中国海外“增持”投资评级及目标价36港元，因预计公司明年合约销售额可重拾增长，并会透过多元补充土储的渠道，以降低土地成本。大摩称，中国海外股价落后于同业，现估值仅预测今年市盈率6.3倍，低于同业7.7倍。

龙湖地产（00960）和越秀地产（00123）则均升超5%。龙湖地产上半年实现合同销售金额926.3亿元人民币，同比增长140%。野村预测龙湖中期业绩理想，核心盈利增逾15%，产品组合改变后，毛利率有望改善至超过30%，预计全年毛利率接近30%。净负债比率预计轻微上升至70%，不过相信年底可降至60%。野村还预期该集团管理层或会在中期业绩时宣布上调全年目标，目标价由20港元升至21港元，维持评级“买入”。

另外，龙湖1.73亿元竞得青岛首宗网下竞房价地块。7月10日，青岛市黄岛区国土资源和房屋管理局举行了网下竞商品房销售价格的土地拍卖。共16家竞买人现场参与黄岛区宁海路南侧、干河子路西侧地块拍卖，最终龙湖地产以13400元/平方米成功拿地，而这个价格最接近出让人设置的价格13000元/平方米。

房地产“三巨头”恒万碧，分别升2.85%、2.43%和1.44%。其中万科（02202）AH股午后双双停牌，指有重大实现公布。据市场消息，全球领先、亚洲最大的现代物流设施提供商普洛斯(GLP)选择由厚朴、高瓴资本、万科等组成的中国财团进行每股3.38新加坡元的收购交易，估值约为160亿新元(约790亿元人民币)，交易完成后GLP将从新加坡交易所退市。新加坡政府投资公司称，支持普洛斯的私有化交易。