麦格理：冠君(02778)售楼作价或远胜市场预期 维持“跑赢大市”

智通财经18日讯，麦格理发表报告，认为冠君产业信托(02778)出售朗豪坊大楼的作价可能远高过市场预期，维持该股“跑赢大市”评级，视为投资首选，目标价5.51元。虽然股份今年以来上升33%，跑赢地产和房托板块，但潜在资产出售令股价有进一步上升。

该行引述第一太平戴维斯(为冠君出售朗豪坊办公大楼的代理)指出，朗豪坊办公大楼意向价245亿元，因属地标性项目，可较同类项目有溢价逾30%。该行假设物业以每平方尺20000元出售，预计冠君股价有望自上日(17日)收市价上升1.5元;如果最终以每平方尺35000元成交，股价将可额外再升1.8元。