大和：港铁（00066）受惠香港楼价升势，重申目标价49﹒8元

智通财经APP获悉，大和总研发表研究报告，重申港铁(00066)目标价49﹒8元及“优于大市”评级。该行称香港楼价上升，将有利土地持有者，尤其是港铁已计划好未来几年的推盘计划。

该行认为楼价上升反映现时住宅供应未能追上需求，但政府措施难免会缩减二手市场供应，加大楼价上行压力，预期明年楼价按年再升5%。而楼价再升，将会促使中产及高收入买家接受边缘地区居所。将军澳正受惠此趋势，而港铁在该区持有最多土地，也可透过在新界发展新铁路去拿政府地。

另外，该行称全部自营铁路经已投入营运，相信港铁的成本将在明年起趋向稳定，目前只待需求慢慢上升。虽然该行预计今年港铁零售租金将会下跌，因三年前签订的丰厚租金协调到期调整，该行仍然相信香港零售物业市场正逐步恢复，港铁长远前景由新商场持续落成所支撑。