中国金茂(00817)以59.98亿元向上港集团出售上海星外滩50%股权

智通财经APP讯，中国金茂(00817)公布，上港集团透过产权交易所举办的公开挂牌程序以人民币约59.98亿元的代价投得上海星外滩50%的股权。于2017年12月28日，该公司全资附属公司威旺置业与上港集团就出售事项订立产权交易合同。

于公告之日，上海星外滩由威旺置业及上港集团分别持有50%的权益，为该公司的间接非全资附属公司。上海星外滩主要从事上海星港国际中心项目的开发及经营。该项目位于中国上海市虹口区海门路55号地块，东至海门路、南至东大名路、西至公平路、北至东长治路，占地面积为40577平方米，总建筑面积为约42.76万平方米。该项目将被建设为商业、办公综合体。于公告之日，该项目结构和塔楼幕墻已经基本完成。

基于出售事项的代价约人民币59.98亿元，及上海星外滩截至2017年9月30日的50%权益约人民币29.79亿元，并考虑威旺置业所持股权计价的币种折算影响后，出售事项的(除税前)收益为约人民币27.99亿元。

公告称，上海星外滩负责开发的上海星港国际中心项目建成后的预计货值约为人民币279.26亿元，应上海市相关政府管理部门的要求须整栋出售。董事认为此次采取股权出售方式，在目前市场情况下是以合理价格实现商业、写字楼物业及地下停车位整体销售的良机。出售事项带来的现金流，将有助该集团整体财务状况及营运资金的优化，同时，令集团可以适时寻找其他新投资机会。