野村：预测香港今年住宅楼价持平 升九龙仓置业(01997)评级至“买入”

智通财经APP获悉，野村发表研究报告，预期2018年香港住宅租金回报将下跌25个基点，因落成量充足，以及按揭息率有可能随美联储加息趋势(+25-50基点)而上升。该行认为若最优惠利率(P)自2008年以来首次上升，将不但影响新造按揭，90%现有按揭也受影响。

该行预期，中资发展商来港抢地的情况于2018年会放缓，而政府也会主动提供新住宅供应。整体而言，野村预计香港今年住宅楼价将按年持平。

此外，野村对香港2018年高端零售市场持更正面看法，认为其表现将较必需品市场更佳，续租租金下跌情况将减少，部分收租股更可受惠于其独特催化剂。

发展商中，该行偏好长实集团(01113)及信置(00083)，前者维持“买入”评级，后者由“中性”上调至“买入”；收租股中，维持恒隆地产(00101)及希慎(00014)“买入”评级，并称两者是收租股首选；此外，将九龙仓置业(01997)评级由“中性”上调至“买入”。