大新银行：料香港上半年大部分时间拆息维持在5%水平或以上

智通财经APP获悉，大新银行首席经济及策略师温嘉炜认为，美国短期内会陷入衰退的机会较低。就业职位增长明显放慢，但与疫情前相比仍然健康，实质收入保持稳健增长，由于通胀回落速度可能减慢，而且经济衰退风险并非迫在眉睫，环球主要央行今年的减息幅度或会低于目前市场预期，预期美联储或在今年5月至6月开始减息。

他表示，美国正式进入减息周期前，港元资金成本仍会维持高企，2024年上半年大部分时间拆息均可能维持在5%水平或以上。到下半年，美联储减息前景或明朗化，港元拆息也可望逐步回落，但较大机会仍高于4%。

他指出，港元最优惠利率会否下调，除了资金成本水平外，银行界还会因应整体经济环境、贷款需求、行业竞争等因素而作考虑，预期在今年第四季最优惠利率或会下调。

对于香港楼市，他预料续有下行压力，香港按揭利率仍有上升压力，持续高于租金回报率，或继续打击楼市气氛，租金将会加快回升，有望减轻楼价下行压力，若利率见顶，今年楼价有机会见底。

对于政府是否会征收资本增值税，他回应指，若政府征收资本增值税，参考外国例子，或会有不同形式的宽免，若要在股票方面引入资产增值税，便需说服相关持份者，对香港低税率环境会有大变化，而要克服相关阻力会有较大困难。