麦格理：升恒隆地产(00101)目标价至20.52元 评级“中性”

智通财经APP获悉，麦格理发表研究报告，将恒隆地产(00101)目标价及资产净值预测，由19.08元及29.36元分别调升7.5%及7.6%至20.52元及31.60元，主要由于人民币兑港元升值、上海恒隆广场及铜锣湾Fashion Walk装修完成后租金上升，以及非上海商场出租率上升所致。

该行称，集团旗下香港及中国商场均取得销售复苏，不过仍维持该股“中性”评级，因为尚有主要升级工程进行中，或需时三年才可见到整体租金收入有强劲上升。

此外，麦格理将集团旗下蓝塘道独立屋2018年销售将由去年的1间升至7间，为集团其他项目补充资本，而无需增加负债比率。该行也估计集团有机会出售香港非核心投资物业，如长沙湾碧海蓝天商场，预计估值约30亿元而纯利可获10亿元。