中金：内地楼市春节前销售向好 荐中海外(00688)及龙湖(00960)等

智通财经APP获悉，中金发表研究报告，称该行在春节前一周调查了60个城市住宅销售，发现仍保持强韧性。上周60城商品住宅销售均价按月上涨2.8%，同比涨幅扩大至17.4%，其中，超高/高能级城市按年上涨11.2%。

然而，土地市场则整体转淡。上周300城居住用地成交及推出面积分别按月收缩43%及42.2%，成交楼面价每平米4,404元人民币(下同)，按月下滑31.8%，平均溢价率延续下行趋势。

至于1月全国新增居民中长期贷款5,910亿元，同比轻微减少6.1%，但按月则大增90%。尽管出现银行表外业务回表因素影响，但单月近6,000亿新增额相比去年月均水平的4,417亿元，仍高出三成以上。

该行认为，近期内房板块大跌主要是受到市场情绪影响，龙头房企销售、业绩依旧向好，加上A/H两地板块估值已低于历史水平，建议投资者调整中买入。推荐的龙头股有中国海外发展(00688)及龙湖地产(00960)；中小内房股则推荐世茂房地产(00813)、中国金茂(00817)、中国海外宏洋集团(00081)、龙光地产(03380)、合景泰富(01813)、旭辉控股集团(00884)及禹洲地产(01628)。