嘉里建设(00683)区庆麟：撤辣后市场需要时间重新适应 专才计划或支撑香港楼价轻微上升

智通财经APP获悉，3月20日，嘉里建设(00683)执行董事兼副行政总裁区庆麟表示，集团在香港有3个现楼项目，当中扬海差不多已沽清，缇外及Aster仍有不少单住待售，基于香港楼市辣招已存在逾十年，相信撤辣后，市场需要时间去重新适应及回复正常操作，从最近3周的楼市成交宗数来看，成交上升得很快，预期3月份成交逾2000宗，未来公司希望透过出售更多单位，加快资金回笼。

嘉里建设今日发布2023年全年业绩，该公司录得总收入130.90亿港元，较2022年的145.90亿港元减少10.29%，主要由于公司在香港及内地的发展物业销售收入由2022年的85.43亿港元减少至63.49亿港元所致。公司2023年合约销售额共140.71亿港元。较2022年的53.54亿港元显著增长，主要受到内地上海浦东荟萃庭、杭州馥源庭以及香港缇山三个住宅项目售罄所带动。

楼价方面，区庆麟称，美国利率已见顶，未来唯一方向是向下，而专才计划将带动需求，成为支持香港楼价的元素，相信香港楼价有机会轻微上升。

嘉里目前持有土储约1081.4万平方呎，当中85%土储位于内地。区庆麟提到，今年内地有6个销售项目，近期各省市放宽防控措施，驻当地团队会留意当地销售情况，而在目前大环境下，集团倾向保守投资策略，对项目回报要求也很高，惟会一直留意市场机会。

另外，嘉里建设首席财务官郑慧善表示，由于手上持有大量地皮，因此会控制资本支出，先做好现有项目，未来是否购入新地，将取决于价格及市况等，而为降低利息支出，将部分港元贷款转为人民币贷款，并利用掉期合约去固定利率开支。