新股消息 | 深业物业三次递表港交所 在管总建筑面积约为8050万平方米

智通财经APP获悉，据港交所3月28日披露，深业物业运营集团股份有限公司(深业物业)向港交所主板提交上市申请，中金公司、中信证券和建银国际为其保荐人。据悉，该公司曾分别于2023年2月24日、2023年8月25日向港交所主板递交过上市申请。

作为中国知名全业态物业管理、商业运营及城市服务提供商，深业物业深耕大湾区，足迹正在不断覆盖中国市场。于完成分拆前，深业物业为深圳控股的子公司。深圳控股主要从事物业发展、物业投资、物业管理及工业制造业务。紧随分拆完成后，深业物业将仍为深圳控股的子公司。

截至2023年12月31日，深业物业的总签约建筑面积约为8410万平方米，在管项目总数为513个，在管总建筑面积约为8050万平方米，覆盖中国47个城市和14个省份。截至2023年12月31日，深业物业于大湾区的在管总建筑面积约为5280万平方米，占公司在管总建筑面积的65.6%。

此外，深业物业的业务分为以下三个业务部门：城市及产业园服务、住宅物业管理服务、商业物业运营及管理服务。下表为按分部划分的在管建筑面积及项目数目：

在市场竞争方面，中国的全业态物业管理、商业运营及城市服务市场中，前十大公司占中国全业态物业管理、商业运营及城市服务市场总收入的约11.3%。2022年，深业物业按收入计排名第九，占中国全业态物业管理、商业运营及城市服务市场总收入的约0.3%。此外，于2022年，深业物业按收入计排名第五，占中国全业态物业管理、商业运营及城市服务市场总收入约0.3%。

近期发展上，2023年12月31日后及截至最后实际可行日期(2024年3月18日)，公司持续发展业务。在此期间，深业物业订立九份新服务合约，总签约建筑面积约为100万平方米，截至最后实际可行日期，在管建筑面积增加约90万平方米。该等新获得合约包括七份与独立第三方开发物业有关的合约以及两份与深业集团、其子公司、合营企业或联营公司开发物业有关的额外合约。

财务方面，于2021年度、2022年度、2023年，深业物业实现营业收入分别约为21.52亿元人民币(下同)、23.48亿元、27.12亿元。同期，公司实现净利润分别约为0.75亿元、1.21亿元、1.60亿元。