美联物业：购买力持续消耗 4月香港楼市二手交投显著降温

智通财经APP获悉，美联物业表示，2月底香港楼市全面撤辣，刺激购买力立即大量释放，大量新盘相继应市，带动3月楼市交投显著上升，不过进入4月份，购买力持续消耗，加上一手抢客，二手笋盘(指能够以较小的成本获得较大收益的好楼盘)减少，导致4月份二手交投从3月高位有所放缓。根据美联物业分行统计，4月份10大指标屋苑交投共录得约170宗，较3月约359宗的高位减少约52.6%，但较2月份约101宗仍有约7成的升幅。

美联物业住宅部行政总裁布少明表示，自撤辣后，香港发展商积极推盘，订价亦相当吸引，普遍首批单位订价较同区二手及一手余货盘有折让，故抢占市场不少购买力。再者，二手市场在3月份交投经过一轮急升，大批二手单位被消化，笋盘买少见少，故不少购买力流向一手，二手交投亦因此放缓。随着美国降息步伐减慢，加上大批新盘继续部署应市，购买力将仍然聚焦新盘，不过二手笋盘仍见一定承接。

按区域划分，4月港岛区太古城、康怡花园、海怡半岛共录得约51宗买卖，环比减少约33.8%。九龙区的丽港城、黄埔花园、新都城及美孚新邨合共录得约77宗买卖，环比减少约40.8%，而新界区的映湾园、沙田第一城及嘉湖山庄合共录得约42宗买卖，环比减少约72.4%，跌幅为各区中最多。