中原工商铺：料下半年香港工商铺买卖会跌约5至10%

智通财经APP获悉，中原（工商铺）董事总经理潘志明估计，下半年香港工商铺跌势未止，整体而言售价会继续寻底约5%至10%，成交量则料会保持平稳约1540宗水平。预测下半年会继续以写字楼市场最为受压，尤其东九龙及西九龙区因新供应多，料该区价格跌幅会高达10至20%。

中原（工商铺）商铺部董事黄伟基表示，第三季香港商铺租务表现更为关键，目前业主心态疲弱，议价空间进一步扩大，将成为品牌入市承租好时机，可望带动整体租务交投，预料下半年香港铺位租赁成交量会恢复至约2200宗水平，租金则持续低位徘徊，民生区下调5%至10%，核心区跌幅会较轻微，而由于买家对租金回报要求更高，预料下半年买卖价将会回落5%至10%，买卖交投则会录得约500宗水平。

中原（工商铺）写字楼部董事陈雁楼表示，香港写字楼市场前景充满不明朗等因素，导致写字楼租买交投量难有明显回升的迹象。展望第三季及下半年市况，香港写字楼买卖成交量第3季将会有约120宗，而下半年则会有约240宗水平，总数较上半年跌约8%左右。

中原（工商铺）预计下半年香港写字楼大手买卖会增多，推高下半年买卖成交金额至200亿元左右，总额较上半年升约六成。而由于市场供应过剩，买卖价料仍有约5%至10%下调空间。

租务方面，陈雁楼指出，香港对外经济活动增多会利好租务需求，料第三季及下半年租赁成交宗数分别有约1200及2400宗，租金有机会继续下跌约5%。

中原（工商铺）工商部董事刘重兴表示，预期受商厦新盘增多影响，下半年香港工商买卖成交量料会微跌约7%至约800宗，买卖价格亦会微跌约5%。至于租务宗数则会继续稳步上升，预料下半年有约3500宗，但租金则有5%下调空间。