莱坊：二季度香港豪宅租金同比跌0.8% 预计今年余下时间升幅保持平稳

智通财经APP获悉，莱坊的2024年第二季《全球豪宅租金指数》显示，80%市场的豪宅租金录得按年上升，与第一季相同。不过，香港豪宅租金按年下跌0.8%，按季亦下跌0.5%。莱坊高级董事、大中华区研究及咨询部主管王兆麒表示，虽然香港豪宅租金按季轻微下跌0.5%，但今年上半年仍累计上升0.1%。香港豪宅租金表现仍保持坚挺，预计今年余下时间香港豪宅租金升幅将会保持平稳，全年有机会上升约3%至5%。

王兆麒表示，相对中小型住宅，香港豪宅租金升幅较少，特别是传统豪宅区。豪宅市场的租客比以往较为愿意进驻新兴豪宅区，因为配套较为完善及交通便利，尤其对于那些本身对香港地理不太熟悉、刚来港工作的高才通人士。

报告指出，截至今年6月底，全球豪宅平均年度租金按年增长3.5%，尽管豪宅年度租金增长最近有所放缓，但季度增长已回升，今年第二季租金增长为1.1%。

其中，悉尼豪宅表现最强劲，于过去一年租金上涨近14%；东京、柏林和法兰克福于过去12个月，录得超过5%增长。

莱坊全球研究部主管Liam Bailey称，最近主要豪宅市场租金增长明显放缓，结束近几年豪宅楼价升势。即使豪宅市场受到租户负担能力的限制，在大部分城市，租金增长已接近长期水平；然而，由于疫情时期影响住宅建筑进度，因此大多数市场仍然面对相对强劲住宅需求和供应有限所带来的压力。