花旗：拆息向上不利地产股，但上半年楼价将持续向上

智通财经APP获悉，花旗发表研究报告称，随着港元拆息向上，投资者将避开息口敏感股，地产股或受负面影响，预计资产净值折让会持续扩阔。地产股中的首选为九龙仓置业(01997)、领展(00823)及新世界发展(00017)，吁“沽售”信置(00083)。

花旗给予九龙仓置业、领展和新世界的目标价分别为62.6元、83.5元和15.48元，至于信置的目标价则为11.3元。

花旗表示，港元触及弱方兑换保证，金管局共斥资513亿元入市，令银行体系结余跌至1285.2亿元，但根据金管局就按揭供款进行的敏感度测试结果，实际不会对地产市道构成重大的影响，而且现时自主需求仍然强劲。

花旗相信，今年上半年楼价仍会持续向上，而今年整体住宅落成量或达22666伙，供需关系将于今年至2020年逐步达至平衡。虽然下半年楼价或调整，但不代表楼市周期向下，也不预期会出现供应过剩的情况。