新世界发展(00017)取得“SKYCITY 航天城”项目发展权 发展成本达200亿港元

智通财经APP讯，新世界发展(00017)董事会宣布，集团获批位于香港国际机场“SKYCITY 航天城”的商业发展项目的设计、建设、及管理合约，公司间接全资附属乐斯须承担约200亿港元的发展成本，且将于2018年5月30日或之前与机场管理局就取得事项订立协议。

公告显示，该地盘的地盘面积约7.9万平方米，位于香港国际机场SKYCITY航天城(赤鱲角地段第3号)A2地盘及A3地盘连同两条道路上方的若干空域层。根据取得事项的条款，竣工后营运的商业发展项目的整体楼面总面积须不少于33.25万平方米，且不得多于35万平方米。

商业发展项目须分两阶段建设，各阶段的预期竣工时间分别为由该协议日期起计的66个月及108个月内。根据初步规划，在两个阶段均告完成后，商业发展项目须包含零售、餐饮与娱乐设施、交通总站、最少2800个停车位，亦可能包括作办公室用途的范围。

在整体商业发展项目竣工后30日内，持有政府所发该地盘批地文件的机场管理局将就商业发展项目，向乐斯批出一份年期至2066年9月17日止的长期租约。

根据长期租约的条款及条件，乐斯将在整个租约期内支付保证租金或收入租金(占自商业发展项目产生的总收益的20%，可随后调整至30%)，以较高者为准。乐斯将有权经营及管理商业发展项目，并可将商业发展项目中的空间转租予第三方以获取收入。

SKYCITY航天城毗邻香港国际机场的客运大楼，坐落于策略性地点，是一个占地约25公顷的机场管理局综合发展项目。2016年，香港国际机场接待逾7000万名旅客，预期至2030年，旅客流量将每年增加至逾1亿人次。

待港珠澳大桥、三跑道系统及屯门至赤鱲角连接路等大型基建项目竣工后，区内的运输网络将大大改善。商业发展项目将成为本地居民及来自大湾区、中国其他地方以至全球的访客的热门目的地。此外，随着商业发展项目成为香港的最大型商业综合体及地标之一，加上本地居民及访客带动庞大需求，预期商业发展项目将为集团带来强劲的经常性收入。