大摩：内房股短期面临再融资及融资成本上升风险

智通财经APP获悉，大摩发表报告称，相信内房股近期风险在于资产负债表再融资，及融资成本上升方面。此外，该行也见较低级城市开始出现供应风险的早期信号，或会影响今年第四季的去化率，而一、二线城市因低库存及限价，去化率则仍会维持在高水平。

大摩表示，早前曾与内房企管理层，以及房地产经纪、银行和房地产信托基金的专家在北京及上海会面。其中，大摩所接触的房企及银行称，看到发展商及按揭的融资成本不断上升，但发展商的违约风险仍然很低，因在政府限价格的情况下去化率稳固，合同销售依然强劲。

该行又认为，对比国企发展商，民营发展商有更多合作机会，但出价并不吸引，可见民营发展商的现金流并未变得非常紧张，不至于需要为现金流而大幅减价。

智通财经APP整理，大摩对内房股最新投资评级及目标价如下：