花旗：予太古地产(01972)“买入”评级 目标价32元

智通财经APP获悉，花旗发表研究报告，称太古地产(01972)公布以150亿元出售太古城中心第三座及第四座物业全数权益，平均尺价约1.95万元，作价与该行预期的155亿元相符。买家为恒力隆投资，交易预期明年4月11日完成。

报告中称，太古城中心第三座及第四座2017年净租金收入为3.43亿元，相当于公司总租金收入4.2%，交易作价相当于处置收益率2.3%(以现收租金计算)。此外，若假设现时平均市值租金每平方尺47元，交易作价则相当于处置收益率2.9%(以平均市值租金计算)。

花旗预测，交易所得资金将令太古地产净负债，由去年底止的353亿元，跌至203亿元，净负债率相应由13.6%降至7.8%。该行认为，交易对公司影响正面，但目前股价已反映上述因素，给予该股“买入”评级，目标价32元。