大摩：预计新城发展(01030)配股将缓解流动性疑虑 有望推动未来重新估值

智通财经APP获悉，摩根士丹利券发布研报称，新城发展(01030)宣布通过配售1.98亿股股份(稀释率2.73%)，以每股2.39港元筹集约47亿港元。认为此举将进一步降低市场对其偿还5月份到期、约4亿美元离岸债券之流动性风险担忧，或推动股价从目前2026、2027年经常性盈利6倍、5.6倍预测市盈率进一步上调。予以目标价2.81港元，评级为“增持”。

大摩表示，集团在低线城市购物中心的强劲营运能力或受益于“十五五”消费刺激计划，并在更高市场份额下维持高单位数租金增长。预测随着房地产销售减少，集团发展中物业对业绩的拖累将减轻，未来三年盈利将反弹。