大摩：料华润置地(01109)出售成都万象城股权 上半年录逾30亿人币收益 评级“增持”

智通财经APP获悉，摩根士丹利发布研报称，华润置地(01109) 宣布将出售其全资拥有的成都万象城购物中心多数股权(估值有待确定)，标志着公司转型进程的另一个里程碑。该行估计，成都万象城总建筑面积为28.7万平方米，估值约70亿至80亿元人民币，规模和价值与2024年出售的青岛万象城相若。该行予润地“增持”评级，目标价39.3港元，维持其首选股(Top Pick)地位。

大摩假设按此估值出售70%股权，预期2026年上半年可录得超过30亿元人民币的出售收益，有助提升每股盈利及股息增长的能见度。该行指出，随着开发物业利润率复苏、首季租金收入同比增长14%，加上今次出售资产，增强了对华润置地未来数年实现中单位数每股股息年均复合增长率的信心。