瑞安房地产(00272)中期股东应占溢利同比上升36%至12.25亿元

智通财经APP讯，瑞安房地产(00272)发布2018年中期业绩，收益同比增长87%至人民币190.32亿元，股东应占溢利同比上升36%至人民币12.25亿元，每股收益15.2分。

其中，来自一般物业销售及其他资产处置的人民币29.07亿元及人民币149.81亿元。此外，期内的租金及相关收入为人民币9.48亿元。酒店、建筑及其他收入为人民币1.96亿元。

于2018年6月30日，净资产负债率进一步降至43%，较2017年12月31日的51%下跌8个百分点。现金及银行存款为人民币113.00亿元，保持稳健。稳健的资产负债状况将有助集团克服全球经济任何可能发生的短期不明朗因素，及把握任何有吸引力的投资机会。

值得注意的是，集团透过出售上海瑞虹新城第1号及第7号地块住宅存货的49.5%实质权益，继续贯彻轻资产策略，这使集团能够获得大额利润以释放这些资产的价值，提高股东回报。

于2018年7月，集团与战略性合作伙伴成功投得位于黄浦区太平桥项目的一幅大型商业用地，这是近年上海可供出售的一幅最大并位于最市中心的商业用地之一。

计入这地块，集团于上海持有及管理作零售及办公楼用途的总建筑面积达167万平方米。已经落成总建筑面积73.3万平方米，并持有作为长期投资，总建筑面积7.3万平方米处于改造阶段，将于2018年下半年完工;其余总建筑面积78.7万平方米则正处于发展阶段或持有作日后发展用途。总资产值按现状计算约为人民币594亿元，其中集团应占约人民币316亿元。此外，总建筑面积为7.9万平方米的上海企业天地5号亦为集团旗下管理的资产。