花旗：新世界(00017)为香港地产股首选 目标价升至15.4港元

智通财经APP获悉，花旗集团发表报告称，新世界发展(00017)属于该行于香港地产股中的首选，相信旗下尖沙咀综合型发展项目Victoria　Dockside会成为短期催化剂，带动2019财年的盈利可见度。该行维持新世界“买入”评级，目标价亦由13.4港元上调至15.4港元。

该行认为，新世界以盈利可见度、多元化的内地和香港业务及稳健的资产负债表证实公司的防守力增力，公司出售非核心资产等的行动都有助释放公司价值，而农地转换及Victoria　Dockside减轻财务负担则为其他正面因素。

报告又提到，公司于2018财年247亿港元的销售大幅优于原先定立100亿港元的目标，并仍有230亿港元大额的未入帐金额，相信对公司盈利增长及派息可见度提升。

花旗预期2019年住宅楼价有5%的升幅，写字楼及零售项目租金都有3%增长，因此将新世界2019年至2021年的每股盈利预测调整降0.1%至增3.5%。