里昂：预计内地今年楼价有4%升幅 升富力(02777)及碧桂园(02007)评级至“跑赢大市”

智通财经APP获悉，里昂发表研究报告，称2019年内地楼市情况与2015年相若，政策逐渐放宽，并将出台更多宽松措施以助疲弱的经济，同时，发展商估值遭低估。不同之处是目前发展商存货较2015年低，而需求较当时强劲，以及发展商盈利透明度较高、融资成本较低以及派息较高。

展望2019年，该行预期全国销售面积将会逐季增加，预期上半年同比下跌5%(因为基数较高)，而下半年则同比上升8%。楼价方面，该行预计同比上升4%，较2018年的5.3%升幅低，主要受三线城市表现拖累。

行业中，里昂给予旭辉(00884)、中国金茂(00817)、世茂(00813)及合景泰富(01813)“买入”评级，并将富力(02777)及碧桂园(02007)评级由“跑输大市”升至“跑赢大市”。