中原SCI指数显示第4季香港楼价加速上升

智通财经获悉，9月21日，香港中原地产发布一项新的指数——中原经纪人指数(CSI)，本周该指数报85.66点。中原地产研究部高级联席董事黄良昇指出，CSI已经连续9周于80点以上高位反覆，预示CCL(中原城市指数，暨香港地产价格指数)加快上升的走势未变。

中原经纪人指数(CSI)，概念与采购经理人指数(PMI)类似，每周综合集团旗下地产代理对当周市况的预期，以推断未来楼价的趋势。CSI指数与CCL指数走势相关性高，从CSI可推论CCL走势。

CSI介乎0-100点，0点为完全看淡，100点为完全看好。CSI在45-55点间反覆徘徊，表示楼价趋向横行;55点以上反覆徘徊，表示楼价趋向上升;45点以下反覆徘徊，表示楼价趋向下跌。

黄良昇解释称，9周前CSI首次升穿80点高位，CCL当周也加速上升。其后CSI一直于80至90点之间窄幅徘徊，CCL亦确定已进入反覆上升阶段。CSI于高位反覆的时间愈长，CCL的上升周期也会愈长。预计CSI于高位徘徊的局面会持续，2016年第4季楼价继续加速上升，CCL有望于第4季重返2015年9月时的146.92点高位。

2015年下半年楼市向下调整，CCL下跌11.0%，调整时间长达23周。同期CSI也在50点以下反覆徘徊23周。2016年上半年，楼市止跌回稳。CCL横行长逹16周，同期CSI亦在50到60点反覆徘徊16周。