融信中国(03301)中期收益大增86.29%至266.2亿元 资产负债比率降至0.77

智通财经APP讯，融信中国(03301)公告，截至2019年6月30日，集团取得收益人民币266.2亿元，按年增长86.29%;毛利人民币63.6亿元，较去年同期增长51.97%;净利润为人民币35.1亿元，同比增长55.75%。本期间内合约销售额人民币567亿元，合约建筑面积取得282万平方米，平均合约售价为每平方米人民币20100元。资产负债比率自2018年12月31日的1.05下降26.77%至2019年6月30日的0.77。

从地区销售看，集团继续保持在杭州及福州的领先优势，区域精耕优势显现。根据地产研究中心《克而瑞》统计，2019年上半年，集团在福州的销售额及建筑面积位列行业第一位，在杭州的权益销售金额位列行业第二位。

作为千亿级别房地产企业，集团高瞻远瞩，洞见城市发展及地产开发趋势，早着先机投入城市更新及以交通为导向的发展(“TOD”)(即以公共交通为导向的城市综合发展模式)两大特色开发模式。融信中国拥有近十年城市更新开发经验，透过开展高品质的“城中村”改造、破旧立新，已经打造出福州世欧王庄、双杭城及海月江潮等代表作品。积累城市更新经验的同时，集团积极布局中原，在郑州和太原通过土地的一二级联动，参与当地的棚改和旧城改造工程，打造成郑州奥体世纪等代表作品。

融信中国相信，TOD地产开发模式是未来大趋势，随着城市化发展的不断成熟，多地提出了鼓励TOD模式的政策。根据《山东省综合交通网中长期发展规划(2018–2035年)》的内容，青岛将持续推进“一环四线、三城三网、网间互联”城市轨道交通网络建设，实现干线成网、支线联通。集团看准市场机遇，于去年11月首进山东半岛，推出融信西发•海月星湾作为进驻青岛的首作。海月星湾提出“城市缝合”的理念，通过构建海岸生活共同体，以融信西发滨海综合体为核心，打造具有潜力的青岛新中心地标项目。

首次进军山东成绩理想，集团亦将过往的八大核心城市群新添山东半岛城市群，落实最新的九大核心城市群布局，包括：海峡西岸、长三角、长江中游、大湾区、京津冀、中原、成渝、西北及山东半岛城市。通过扎根一、二线核心城市的战略布局，以原有的进驻城市为核心，积极拓展已入驻城市周边具有明显外溢需求、净人口流入及新兴产业规划的卫星城市，专注打造创新型高品质城市项目，为未来稳健、快速的发展夯实根基。

在土地储备方面，集团以审慎购地为原则，本期间内精准把握市场周期，以低溢价率购得多幅优质地块。与此同时，位于郑州及太原的项目陆续步入收成期，亦为集团带来丰富的土地储备。2019年6月，融信中国以底价竞得郑州市高新区住宅用地，总计容建筑面积57.5万平方米。

展望未来，集团将通过招标、拍卖、挂牌、合作开发、收并购和一、二级联动等多元化渠道补充土地储备。今年上半年，集团新增土地项目23个，新增建筑面积420.8万平方米。截至2019年6月30日，布局43个城市共177个项目，土地储备的总建筑面积达2654万平方米。