花旗：内地房地产商11月销售优于预期 首选融创中国(01918)和世房(00813)等七股

智通财经APP获悉，花旗发表报告表示，据其追踪第三方代理数据，34个上市的内地房地产商11月销售数据，同比上升28%，优于市场预期(10月同比上升33%、9月上升30%)，虽然较10月环比跌6%，11月销售强劲反映发展商推售新盘，加之迎来当地更有利的政策环境，该行估计内地房地产商12销售回上升趋势可持续。

该行指出，内地房地产于今年首十一个月销售同比增长20%(对比首十月同比增长19%)，显示已锁定全年销售目标93%，从11月销售同比增长而言，越秀地产(00123) 同比上升206%、中国奥园(03883)上升99%(因基数较低)、深圳控股(00604)上升97%、美的置业(03990)增长81%、碧桂园(02007)上升71%、旭辉(00884)增长69%和世房(00813)上升60%，而融创中国(01918)同比上升48%至665亿人民币、时代中国(01233)(同比上升36%至84亿人民币)及旭辉(同比上升69%至220亿人民币)销售出现近月度新高。

花旗估计，内地房地产12月销售可同比上升8%，相信2019年全年可同比增长19%，并估计2020年销售可同比上升13%，世房今年销售可达原目标118%、龙湖(00960)今年可达原目标111%、中国金茂(00817)及中骏集团(01966)今年销售均可达原目标107%。

该行估计，内地将有更多二线、三线城市调整楼市政策，并认内地房地产股行业前景迎来政策支持，该行的行业首选包括融创中国、世房、旭辉、龙光(03380)、龙湖集团、华润置地(01109)及时代中国(01233)。