“重庆李嘉诚”100亿伦敦买楼后 中渝置地(01224)收入大跌83%

“这家公司今年这么大的亏损在A股市场估计都得退市了吧!”某地产杂志记者在中渝置地(01224)业绩发布会结束后对智通财经表示。

上周五(3月24日)，张松桥旗下的中渝置地召开了2016年年度业绩发布会，业绩显示，公司去年实现收入约11.29亿港元，同比减少82.94%，毛利约3.96亿港元，同比减少78.74%，母公司拥有人应占亏损约3.57亿港元。

作为曾经的重庆首富，张松桥一度凭借其超过125亿元的身价闯入胡润百富榜前五十，靠着房地产发家致富的他也被誉为“重庆李嘉诚”，可谓是重庆地产圈最为声名显赫的角儿，但近几年来的不断卖地也让他逐渐被其他地产商所超越。

此次业绩会张松桥并未出席，而对于去年的大幅亏损，公司投资者关系主管陈绮华解释称，公司从2015年开始就做出了一个战略性的行动，即将公司旗下所有国内地产项目全部出售，最后一个项目也在今年第一季度完成了出售，因此去年仅有西安与四川两个物业项目可供入账。

她还补充道，经过一连串国内物业项目的出售，目前公司手头上持有大量现金，截至2016年12月31日，集团持有现金75亿港元，集团现正积极寻求于中国一线城市、香港及其他全球发达城市的收购机会，以填补其土地储备。

另一方面，公司董事总经理林孝文则一直强调，公司在17年第一季度拿下了两个引以为豪的物业，分别为英国伦敦的One Kingdom Street及利德贺大楼。

林孝文指出：“我们拿下利德贺大楼可谓是集合了天时地利人和，如果没有脱欧，如果没有英镑的贬值，如果不是少了一部分的竞争者，我们基本上是买不到这座大厦的。”并强调当时买入平均价只要2万港元一呎，“在香港5万都未必能买得到这样的楼，而且回报率不会超过2%，但是这栋楼回报率超过的3.5%。”

对于智通财经提出的今年公司拿地计划与预算的问题，林孝文表示：“地皮不是说我想买多少就买多少的，而是要看机会，内地、香港和其他国家的地皮都在我们的考虑范围之内，并不会有什么限制。而且我们比较重视公司的财务情况，所以也要看看我们的能力，量力而为。”

而对于智通财经提出的，公司何时能够扭亏为盈的问题，林孝文并没有作出正面回答，他指出：“现在我们的收入主要来源于这两栋大厦，还有一些财务的投资，将来就看我们能不能找到好的发展项目，在这方面我们也在积极地研究中。”

对此陈绮华还补充道：“关于在伦敦的这两个项目，我们每年的收入是超过五亿港币的，所以未来也会带给我们一个很稳定的收入来源。”但仍未明确提及公司何时能够扭亏为盈的问题，可见公司对此也并没有很大的信心。

随后也有记者对公司以巨额现金收购伦敦项目之后的资金流提出了担忧，对此，公司董事会副主席黄志强表示：“我们收购这两个项目确实是凭借现金优势，但目前公司已集资二十多个亿，很多银行也有兴趣为我们重组现金流提供优厚的条件。”

林孝文也补充道：“其实什么都是‘看菜吃饭’的啦，我们不会去追求一些我们做不到的东西，在银行的帮助下我们还会有很强大的资金储备，随时都会出手。”并表示未来可能还会在海外其他地方，包括纽约、东京、悉尼或墨尔本等城市物色收购机会，至于香港则要找到合适项目才会投资。